Quel est le prix d’une maison bioclimatique ?

En France, les maisons bioclimatiques sont de plus en plus appréciées. En droite ligne avec les valeurs écologiques, elles contribuent à la préservation de l’environnement et de la biodiversité. Contrairement aux maisons classiques et traditionnelles, elles assurent leur fonctionnement grâce aux éléments présents dans la nature. Elles permettent d’économiser efficacement l’énergie électrique. Pour concevoir une maison bioclimatique, il est possible de s’inspirer de plusieurs modèles et plans de construction. Relativement au coût des travaux de construction, ils varient d’une maison à une autre. Généralement, les maisons bioclimatiques ne sont pas à la portée de toutes les bourses. Si vous envisagez de construire ce type d’habitat, voici une idée du budget à prévoir.

Combien coûte une maison bioclimatique clé en main ?

Efficace pour réduire la consommation en énergie électrique, la maison bioclimatique procure un bon confort à ses occupants. Les maisons en éco construction sont écologiques et plus coûteuses. Leur atout économique est visible au moment de l’utilisation. De la fondation jusqu’aux finitions, les projets de construction peuvent engendrer beaucoup de frais contrairement aux maisons classiques dont les coûts sont plus abordables. Toutefois, leurs prix dépendent de la qualité des matériaux utilisés, du plan de la maison, du chauffage choisi, du type de main-d’œuvre sollicité et du système d’isolation à installer. Le coût de ce type de maison dépend aussi de la zone géographique sur laquelle elle est bâtie. 

À titre d’exemple, le budget mobilisé pour une maison en Alsace est différent de celui d’une maison en Corse. Le prix du mètre carré d’une maison bioclimatique clé en main peut dépasser 2500 €. Si vous entreprenez les travaux personnellement, vous n’allez rien débourser comme frais de main-d’œuvre. Par contre, l’intervention d’un architecte peut augmenter les coûts de construction. Ceux qui remplissent les conditions requises peuvent solliciter un crédit immobilier pour réaliser leur projet de construction.

Quel est le coût d’une maison bioclimatique hors d’eau et hors d’air ?

Pour ce qui est de la maison bioclimatique hors d’eau et hors d’air, c’est une bonne option pour ceux qui ne peuvent pas s’offrir une maison écologique clé en main. Elle permet à ses occupants de vivre dans un habitat dont l’étanchéité à l’eau et à l’air est garantie. Le prix du m² est situé dans l’intervalle 400-700 €. Il convient de préciser que le nouveau propriétaire est tenu d’effectuer certains travaux dans la maison avant de l’occuper. 

Ainsi, les finitions telles que l’isolation, l’installation électrique, le système de plomberie et le revêtement du sol font partie des travaux qu’il doit finaliser. Quant au maître d’ouvrage, il s’occupe des travaux lourds. Il s’agit notamment de l’élévation des murs, de l’installation de la toiture ainsi que des autres travaux externes. 

Le prix d’une maison bioclimatique en kit

Au lieu de construire une maison bioclimatique, vous pouvez acheter celle en kit. Ce kit est accessible aux personnes issues des classes sociales modestes. Cette option est en fait très économique. Dans ce cas de figure, le prix du m² n’atteint pas 700 €. À partir des catalogues de maison disponibles chez les vendeurs de kits de maisons écologiques, le client choisit le modèle qui lui convient. Après achat, il peut assembler personnellement les pièces afin d’obtenir une maison habitable.

 Pour que la maison soit opérationnelle, l’assemblage doit être parfait. Faute de quoi, elle risque de s’écrouler. Si la tâche est difficile, les clients peuvent solliciter une aide extérieure. Les vendeurs de kits proposent ce genre de services moyennant quelques frais supplémentaires. Le plus souvent, ils le font gratuitement pour fidéliser la clientèle.  

Quel budget pour l’achat des équipements d’une maison bioclimatique ? 

La particularité des maisons bioclimatiques réside dans le fait qu’elles visent l’autonomie en énergie électrique. Pour qu’elles soient pleinement autonomes, plusieurs équipements et installations sont nécessaires. Les plus indispensables sont : le chauffe-eau solaire dont l’installation peut coûter plus de 4000 €, la pompe à chaleur qui coûte plus de 5000 € et le récupérateur d’eau de pluie. Concernant le récupérateur d’eau, il permet de réduire les factures d’eau. Les eaux de pluie peuvent ainsi être utilisées pour la chasse des toilettes, le nettoyage de la voiture ou l’entretien des plantes du jardin. 

Sont aussi importants les panneaux solaires photovoltaïques. Il faut prévoir au moins 200 € par panneau. La ventilation mécanique contrôlée double flux est d’une grande utilité dans les maisons bioclimatiques. Elle peut être installée pour combler les insuffisances de la ventilation naturelle. L’isolation est également un facteur à ne pas négliger. Elle peut consister en l’aménagement du double vitrage, au recours à la paille pour la conception du toit, à l’utilisation du bois et des briques de terre. Les maisons en ossature bois sont d’ailleurs conseillées.

Quel accompagnement financier pour construire une maison bioclimatique ? 

Au-delà de l’économie en énergie électrique, devenir propriétaire d’une maison bioclimatique présente plusieurs avantages. Elle est écologique et répond en effet aux exigences de la RT 2020. Saine et confortable, elle ne constitue aucun danger pour ses occupants. Conscient de tous ces avantages, l’État en tant qu’acteur majeur de la protection environnementale, accompagne les promoteurs de maisons écologiques. Plusieurs programmes d’aide sont proposés à ceux qui souhaitent construire des maisons bioclimatiques. Les différentes aides dont ils peuvent bénéficier sont :

• Les prêts à taux zéro : ces prêts ne s’accompagnent d’aucun taux d’intérêt et encore moins de conditions de revenus. Leur montant peut excéder 20 000 €. Ils sont aussi accordés à ceux qui envisagent de nouvelles constructions ou des travaux de rénovation.
• Les primes octroyées par l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat en abrégé ANAH : les primes de cette institution sont accordées sur la base de l’ampleur des travaux. Le profil fiscal du demandeur compte aussi.
• Les subventions des collectivités territoriales : seules les personnes vivant dans certaines zones peuvent bénéficier de cette aide. Les subventions sont attribuées pour le financement des équipements écologiques à l’instar des pompes à chaleur et des panneaux solaires.
• Les aides fiscales : les maisons bioclimatiques permettent de bénéficier des réductions de la TVA. Il en est de même pour l’exonération de la taxe foncière qui est valable pour une période de 2 ans. Ces exonérations fiscales amortissent les dépenses liées à la construction des habitats écologiques.

Points à respecter lors de la construction d’une maison bioclimatique

Pour profiter pleinement des différentes fonctionnalités d’une maison bioclimatique, il est important de respecter certaines règles de construction. Tout d’abord, il est important d’étudier le climat qui prévaut dans la zone géographique choisie pour bâtir votre future maison. Il faut également identifier les zones propices à la ventilation naturelle. À cet effet, les zones bruyantes sont déconseillées, car l’ouverture des fenêtres ne sera pas évidente. L’intervention d’un expert en topographie est importante pour l’étude des sols. Avant d’entamer les travaux de construction, il faut étudier le sens du vent. 

Cet aspect est très important dans la mesure où, c’est grâce à lui que vous pourrez bénéficier des rayons solaires et des coups de vent pour aérer la maison. N’oubliez surtout pas l’isolation complète de la maison. L’isolation contribue beaucoup au confort procuré par ce type de maison écologique, et ceci en toute saison. Dans un habitat bioclimatique, le nombre d’ouvertures compte beaucoup. Ce sont elles qui permettent de se passer des accessoires de climatisation classiques. Pour qu’elles soient très efficaces, le constructeur doit prévoir la ventilation mécanique et le puits canadien. Il doit aussi veiller à ce que la maison soit compacte.

Qui peut construire une maison bioclimatique ?

Pour qu’une maison bioclimatique soit habitable, les travaux de construction doivent être bien réalisés. Qualifiés à juste titre de maisons environnementales, les espaces de vie bioclimatiques nécessitent une bonne architecture. C’est la raison pour laquelle il est toujours recommandé de recourir à un professionnel pour l’élaboration du plan de la maison à construire. De la fondation jusqu’au toit, tout doit être fait avec soin. Pour cela, il est préférable de solliciter l’expertise d’un architecte ou de tout autre expert en construction de bâtiments. En plus d’être capable d’achever la construction d’une maison clé en main, l’architecte propose les plans en fonction du type de terrain. 

Qu’il s’agisse d’un simple bâtiment, d’une maison à étage ou d’un plain-pied, son expertise vaut la peine d’être sollicitée. En outre, ce professionnel maîtrise la réglementation thermique en vigueur en France. Il s’agit précisément de la réglementation RT 2020 qui a remplacé la RT 2012. Grâce à son expertise, vous avez la possibilité d’obtenir facilement le permis de construire. Vous êtes aussi à l’abri des déperditions thermiques. Malgré le fait que son intervention suscite des dépenses supplémentaires, il est judicieux de lui confier ce type de travaux. Toutefois, rien ne vous empêche de procéder à l’auto construction. Cette option est envisageable si vous disposez de solides connaissances dans le domaine architectural. Si tel n’est pas le cas, achetez le kit pour assembler pièce par pièce votre maison.

Conclusion 

Saines et écologiques, les maisons bioclimatiques présentent beaucoup d’avantages. Il faut néanmoins admettre que leur coût est très élevé. En effet, elles ne sont pas à la portée du français modeste. Construire un habitat bioclimatique nécessite beaucoup d’investissements financiers. Le prix dépend entre autres du type de matériaux choisis pour les travaux de construction, du terrain et de la main-d’œuvre. Fort heureusement, ceux qui souhaitent bâtir ce type de maison peuvent bénéficier de l’accompagnement financier de l’État.